Phát Đạt đổi chiến lược để về đích sớm

Trong kỷ nguyên mới 2019 - 2023, định hướng phát triển chuyên nghiệp, bền vững và hiệu quả, Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) đang có những bước chuyển mình trong việc tái cơ cấu danh mục đầu tư.
 Phát Đạt thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư

Chuyển nhượng Astral City, đảm bảo kết quả lợi nhuận & kiểm soát dư nợ

PDR đang có những bước phát triển bằng việc thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư. Cùng với sự tái cơ cấu và phát triển, Phát Đạt vẫn luôn đảm bảo chỉ số đòn bẩy ở mức tốt, được cân bằng với khả năng tạo lợi nhuận cao, và dòng tiền thu hàng năm ổn định.

Mới đây, PDR đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án Astral City, là một trong số các dự án tại thị trường Bình Dương. Đây là dự án phức hợp thương mại và căn hộ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (tỉnh Bình Dương). 

Theo PDR, sau khi được chuyển nhượng, dự án Astral City sẽ đem về 3.340 tỷ tiền mặt, giúp Phát Đạt đạt gần mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng, và đồng thời tạo ra dòng tiền ấn tượng phục vụ cho kế hoạch tăng cường đầu tư phát triển các dự án chiến lược trọng điểm khác. Chỉ số “Dư nợ vay ròng/ EBITDA” trong các năm gần đây luôn được duy trì ở mức dưới 1,7. Đây là số liệu rất ấn tượng khi thể hiện số dư nợ ròng so với khả năng tao ra lợi nhuận của Phát Đạt.

Ngoài ra, chỉ số “Dư nợ vay/VCHS” luôn được duy trì ở mức khỏe mạnh (dưới 0,6) từ năm 2019 đến nay.

 (Nguồn: Bloomberg)

Mở rộng quỹ đất, tái cơ cấu danh mục đầu tư

Phát Đạt sở hữu nhiều quỹ đất cho chiến lược dài hạn và bền vững tại những thị trường tiềm năng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và kết nối giao thông tốt. Hiện PDR sở hữu tổng quỹ đất trên 5.804 ha. Nếu tính cả quỹ đất bất động sản khu công nghiệp, tổng quỹ đất của PDR trên 7.404 ha. Vì vậy việc tái cơ cấu danh mục đầu tư là hoạt động tất yếu đối với doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như PDR nhằm tập trung nguồn lực, dòng tiền cho các dự án tiềm năng và thị trường trọng điểm. 

PDR chủ động tái cơ cấu danh mục đầu tư nhằm giữ quỹ đất đủ đáp ứng chiến lược phát triển trong 5-10 năm tới, đồng thời tạo dòng tiền nhanh, đảm bảo mục tiêu lợi nhuận và kiểm soát nợ hiệu quả. Với dòng tiền 3.340 tỷ đồng có được từ hoạt động tái cơ cấu danh mục đầu tư - chuyển nhượng dự án Astral City, PDR tiếp tục tập trung vào đầu tư, phát triển dự án tại TP.HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Đây được đánh giá là bước đi mang tính chiến lược cho sự phát triển vượt bậc và bền vững của PDR.

Cụ thể là trong thời gian tới PDR tập trung vào việc mở rộng quỹ đất tại TP. HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Riêng tại thị trường TP.HCM, PDR đã triển khai kế hoạch mua lại cổ phần của Công ty cổ phần địa ốc Hòa Bình với quỹ đất vàng, hiếm hoi ngay tại trung tâm thành phố để phát triển dự án trọng điểm của doanh nghiệp.

Phát triển số lượng lớn sản phẩm mới ra thị trường

Dòng tiền do tái cơ cấu danh mục đầu tư - chuyển nhượng dự án được tái đầu tư vào việc phát triển số lượng lớn sản phẩm mới ra thị trường trong năm 2022 & năm 2023. 

Riêng năm 2022, PDR dự kiến triển khai ra thị trường số lượng sản phẩm lớn (trên 12.000 sản phẩm) với giá trị sản phẩm dự kiến 32.000 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu mang về 12.000 tỷ, các dự án ở Bình Dương 17.000 tỷ và dự án ở Bình Định 3.000 tỷ. 

Theo đại diện PDR, Phát Đạt hoàn toàn có cơ sở để tự tin đạt mục tiêu kế hoạch lợi nhuận trước thuế đã đề ra là 3.635 tỷ đồng. Ngoài ra, năm 2023, Phát Đạt cũng đã chuẩn bị kế hoạch đưa ra thị trường số lượng sản phẩm lớn hơn năm 2022 đến từ các dự án ở Đà Nẵng, Bình Định và Bà Rịa-Vũng Tàu và đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 5.700 tỷ đồng. Kết quả này có được dựa trên chiến lược phát triển bền vững kết hợp việc cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung phát triển quỹ đất chiến lược và tầm nhìn chiến lược dài hạn.

(Nguồn: BCTC PDR)

Hiện PDR đã có những bước chuẩn bị mang tính sẵn sàng để duy trì chỉ số tài chính khỏe mạnh và đảm bảo dòng tiền liên tục. Trong kế hoạch 2019 - 2023, PDR có lũy kế lợi nhuận trước thuế ước đạt 14.270 tỷ đồng. Trước đó, năm 2021, PDR cũng hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra với lợi nhuận trước thuế đạt 2.344,4 tỷ đồng. Năm 2020, lợi nhuận trước thuế đạt 1.539 tỷ đồng và năm 2019 đạt 1,105 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2019 - 2021 chứng kiến tốc độ tăng trưởng tốt của Phát Đạt với tỷ lệ lợi nhuận trên vốn sở hữu cao hơn so với trung bình ngành. Các chỉ số tài chính khỏe mạnh hiện tại cho thấy chiến lược kỷ nguyên mới của Phát Đạt sẽ tiếp tục bứt phá.

Tấn Tài

tin nổi bật

Có 300 triệu, nên gửi tiết kiệm kỳ hạn 24 tháng ở ngân hàng nào?

Gửi tiền tiết kiệm kỳ hạn 24 tháng lãi suất ngân hàng đang dao động ở mức 5,6% - 7,3%.

Nghi án lừa đảo đến 50 tỉ đồng với chiêu thức đáo hạn ngân hàng

Viện lý do cần vay tiền thanh toán để đáo hạn tại ngân hàng nên vợ chồng Lê Thị Ngọc Sang tìm nhiều người vay mượn với số tiền khoảng 50 tỉ đồng rồi bỏ trốn.

Rút 6 loại phích cắm để tiền điện không tăng gấp đôi

Tuy lượng điện năng tiêu thụ không nhiều nhưng nếu tích tụ lâu ngày thì đó cũng là 1 khoản không hề nhỏ chút nào!

Thanh tra Chính phủ 'soi' Quỹ bình ổn, quản lý giá xăng dầu

Thanh tra Chính phủ đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về xăng dầu.

Vừa tìm ra mỏ đất hiếm 'trời cho', đủ để thế giới dùng trong 1.000 năm: Nước nào sở hữu?

Mỏ đất hiếm khổng lồ này ước tính có trữ lượng lên đến 694 triệu tấn, Anadolu Agency thông tin.

Thất vọng, tốn tiền vì du lịch theo quảng cáo của KOL

Dù đọc nhiều bài chia sẻ “đi đâu”, “ăn gì” về các địa điểm du lịch và hỏi thêm bạn bè, vợ chồng Hiền Thư vẫn không ít lần có trải nghiệm thất vọng vì tin theo review.

Hỏi vay 1 tỷ đồng qua mạng, bị lừa gần 2,5 tỷ đồng

Lo sợ mất các khoản phí đã gửi, bà H. đã chuyển cho Thành tổng số tiền 2,5 tỷ đồng để vay 1 tỷ đồng.

Giá vé máy bay nội địa tăng cao ngất, khách chuyển hướng du lịch nước ngoài

Giá vé máy bay đến các điểm du lịch nội địa tăng "nóng" từng ngày, nhiều du khách chuyển hướng nghỉ hè ở nước ngoài vì có giá vé thấp hơn.

Bán nghìn cốc nước ngày nóng, chủ quán ở Hà Nội kiếm 50 triệu đồng/tháng

Thời tiết nóng nực, ngày cao điểm, chị Lan bán được 1.000 cốc nước giải khát các loại như nước mía, trà đá,... và thu lời từ 1-1,5 triệu đồng/ngày, đủ trang trải cuộc sống cho 3 người ở Hà Nội.

Có nên đổi chung cư 5 năm một lần: Vừa được ở nhà đẹp, vừa không lo mất giá?

Nhiều người quan điểm cho rằng, mốc thời gian hợp lý nhất cho lựa chọn ở chung cư là 5 năm. Đó là khoảng thời gian để họ tận hưởng được tất cả dịch vụ, chất lượng công trình ở giai đoạn tốt nhất.

Nhận diện các thủ đoạn lừa đảo nhắm tới người mua hàng online

Lập gian hàng giả, khuyến mại mạnh tay… là phương thức dụ dỗ, chiếm đoạt tiền của người mua hàng trên các sàn thương mại điện tử.

“Giải cứu” trái dừa khô đang ế ẩm tại "thủ phủ"

Ở thời điểm này, dừa khô ở tỉnh Bến Tre giá giảm còn trên dưới 2.000 đồng⁄quả; thậm chí ở các vùng nông thôn nhà vườn không bán được.

Màn ra mắt ‘đậm chất Đức’ của thương hiệu bếp Mutlich

Mutlich - Thương hiệu thiết bị nhà bếp cao cấp vừa có màn “chào sân” ấn tượng mang đậm dấu văn hóa Đức tại khách sạn InterContinental Westlake Hanoi ngày 5/7/2022.

Buôn thuốc lãi to, làn sóng đại gia đổ tiền thâu tóm công ty dược Việt Nam

Đại gia Bamboo Capital thông qua việc tham gia góp vốn tại Công ty Cổ phần Dược phẩm Tipharco.

Điều hòa tiết kiệm điện, người tiêu dùng bị hớ với công nghệ Inverter?

Người tiêu dùng dễ bị thuyết phục khi nhân viên bán hàng điện máy chào mời: điều hòa Inverter có thể tiết kiệm điện 50% so với điều hòa thường. Thực tế, các kỹ sư chỉ ra rằng, chúng tiết kiệm điện không đáng kể.
xxfseo.com