Thế chấp cả đất công viên giáp biển Nha Trang, loay hoay chưa thể thu hồi

Chính quyền Khánh Hòa thu hồi diện tích đất công viên dọc biển TP. Nha Trang, nhưng doanh nghiệp chưa chịu bàn giao vì đã thế chấp các công trình trên đất cho ngân hàng, đang nợ gần 41 tỷ đồng.
Dự án Công viên Phù Đổng dọc biển trên đường Trần Phú, TP Nha Trang, nhìn từ trên cao. Ảnh: Xuân Ngọc.

Chủ đầu tư nợ ngân hàng gần 41 tỷ đồng

Ngày 4/8, Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) Khánh Hòa cho biết vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về nội dung kiến nghị của Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) liên quan đến việc thu hồi diện tích đất tại dự án Công viên Phù Đổng, trên đường Trần Phú, giáp biển TP. Nha Trang.

Động thái này diễn ra sau khi UBND tỉnh có văn bản thu hồi hơn 21.720 m2 đất bờ biển tại dự án Công viên Phù Đổng, do Công ty TNHH Invest Park Nha Trang làm chủ đầu tư. Tỉnh giao UBND TP. Nha Trang tổ chức tiếp nhận, làm việc với doanh nghiệp để ấn định thời gian giao mặt bằng. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện, chính quyền thành phố sẽ lên kế hoạch cưỡng chế thu hồi theo quy định, phải báo cáo kết quả thực hiện cho UBND tỉnh trước 20/7.

Trong quá trình thực hiện, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa nhận được văn bản của Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa với đề nghị tỉnh xem xét lại việc thu hồi dự án trên để bàn giao cho thành phố quản lý phần diện tích đất công cộng tại công viên Phù Đổng.

Công trình hồ bơi tại công viên bên trong dự án bỏ hoang, xuống cấp. Ảnh: Xuân Ngọc.

Lý do được ngân hàng đưa ra vì Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đã thế chấp các công trình xây dựng trên đất, gồm những hạng mục thuộc dự án Công viên Phù Đổng là công viên, xây xanh, lối đi bộ…, làm “tài sản đảm bảo”. Ngân hàng ABBank Khánh Hòa đã nhận thế chấp, cho vay vốn. Chủ đầu tư đang còn nợ ngân hàng gần 41 tỷ đồng, tính đến ngày 1/7.

Phía ngân hàng cũng cho rằng, nếu doanh nghiệp trên phải chuyển giao phần đất công cộng, không được bồi hoàn chi phí đầu tư, xây dựng thì sẽ làm giảm giá trị tài sản mà công ty đang thế chấp tại ngân hàng, ảnh hưởng tới khả năng trả nợ. Vì vậy, ngân hàng ABBank Khánh Hòa mong tỉnh hỗ trợ trong công tác quản lý khoản vay.

Công viên của nhà nước, không được phép thế chấp

Trong văn bản báo cáo tỉnh, Sở TN&MT cho biết, hồi tháng 2, Sở Tài chính đã có thông báo về việc Công ty TNHH Invest Park Nha Trang phải bàn giao cho TP. Nha Trang quản lý phần diện tích đất công cộng tại Công viên Phù Đổng và không được bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất. Từ đó, việc giải quyết kiến nghị của ABBank Khánh Hòa và Công ty TNHH Invest Park Nha Trang thuộc thẩm quyền của Sở Tài chính.

Bàn ghế trong dự án được xếp chất đống, bám bụi, hư hỏng. Ảnh: Xuân Ngọc.

Trao đổi với PV. VietNamNet về kiến nghị của của ABBank Khánh Hòa, lãnh đạo Sở Tài chính Khánh Hòa giải thích, quyết định thu hồi dự án, cũng như không bồi thường tài sản trên đất, là đúng quy định. Điều này dựa vào thông báo chấp thuận chủ trương đầu tư mà Khánh Hòa cấp cho doanh nghiệp, trong đó có nội dung sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư phải chuyển giao hạ tầng cho địa phương quản lý.

 “Còn về việc ngân hàng nhận thế chấp tài sản Công viên Phù Đổng là sai. Bởi, tài sản này không phải của doanh nghiệp, khi đầu tư xong doanh nghiệp đã giao cho nhà nước, chỉ giữ lại một số hạng mục công trình được phép kinh doanh”, lãnh đạo Sở Tài chính nói.

Liên quan vấn đề trên, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng có văn bản chỉ đạo, giao Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật nội dung kiến nghị kể trên của ABBank Khánh Hòa.

Hồ nước trong diện tích công viên nhếch nhác, xung quanh cây cố xơ xác do không được chăm sóc. Ảnh: Xuân Ngọc

Dự án Công viên Phù Đổng được tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang có diện tích gần 24.600 m2. Trong đó, hơn 21.720 m2 không thu tiền sử dụng đất để chủ đầu tư xây công viên cây xanh, nhà vệ sinh công cộng. Phần còn lại, doanh nghiệp được thuê, trả tiền từng năm để làm nhà hàng, hồ bơi phục vụ kinh doanh du lịch. Thời hạn thuê đến năm 2042.

Chủ đầu tư sẽ thực hiện các hạng mục nhà hàng, hồ bơi để phục vụ khách. Đến nay, phần công viên chưa được doanh nghiệp hoàn thiện như thiết kế, các hạng mục thuộc công viên chưa bàn giao cho TP. Nha Trang quản lý. Đơn vị trên cũng không tổ chức kinh doanh, xung quanh có rào vây che khuất tầm nhìn ra biển. Công trình nằm ngổn ngang, không bảo vệ trông coi, một số hạng mục để lâu ngày, nay đã xuống cấp, hư hại.

Ngoài dự án Công viên Phù Đổng, hồi cuối tháng 6, UBND tỉnh Khánh Hoà cũng yêu cầu chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng Ana Mandara 28.000 m2 đất dọc bãi Dương, đường Trần Phú, để địa phương xây các công trình tiện ích công cộng. Đây là một trong những chủ trương chỉnh trang bãi biển dọc đường Trần Phú được tỉnh Khánh Hòa đưa ra nhằm thu hồi các công trình chắn tầm nhìn, chắn đường xuống biển của người dân, trả lại không gian cho cộng đồng.

Giảm giá 'kịch sàn', mặt bằng cho thuê ở phố Tây Nha Trang vẫn ế kháchNhiều mặt bằng tại trung tâm phố Tây Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) dù cho thuê với giá chỉ bằng một nửa so với thời điểm trước dịch nhưng vẫn khó tìm được khách hàng.

tin nổi bật

50 triệu căn hộ bỏ hoang, thảm họa trên khắp Trung Quốc

Căn hộ bỏ không trên khắp đất nước Trung Quốc đang báo động về thị trường bất động sản nước này.

'Thương vụ' nực cười nhất thời sốt đất: Bãi cỏ sâu trong ngõ cũng có giá 2,5 tỷ

Nghe tin khách chốt mua bãi cỏ với giá 2,5 tỷ đồng, "cò" Trung ngỡ ngàng, cho rằng đây là thương vụ nực cười nhất thời sốt đất.

Tụt hậu 23 năm so với Malaysia, hụt hơi chưa theo kịp Hàn Quốc

Đến năm 2030, thu nhập bình quân đầu người Việt Nam sẽ tăng lên 7.500 USD, nhưng cũng chỉ bằng Malaysia vào năm 2007. Nếu không cải cách mạnh mẽ, nguy cơ Việt Nam sẽ vào “bẫy thu nhập trung bình”.

Bộ trưởng Lê Minh Hoan nói về các 'kho báu' của Việt Nam

“Hơn 120 km từ Hà Nội đến Vườn Quốc gia Cúc Phương, không khí ngay tức khắc trở nên dễ chịu, tươi mát. Tôi cảm nhận được điều đó trên gương mặt tươi tắn của từng đại biểu đang hiện diện tại 'kho báu' của mẹ thiên nhiên ban tặng”.

Cuộc khủng hoảng ở trời Tây, cảnh báo mối lo cận kề với miền Bắc

Cuộc khủng hoảng năng lượng chưa từng có mà châu Âu đang phải đối mặt đặt ra những bài học trong việc phát triển nguồn điện ở Việt Nam, đặc biệt là miền Bắc.

Đừng để 'thiên đường' du lịch Phú Quốc tê liệt, xơ xác

Nói về sự phát triển của Phú Quốc, chuyên gia cho rằng nếu một đô thị chỉ phát triển thuần du lịch thì rất mong manh, đại dịch đã chứng minh điều đó. Ví như Đà Nẵng là thành phố thuần du lịch, sau tác động của đại dịch gần như tê liệt, xơ xác.

Một tỉnh hỗ trợ đến 400 triệu đồng cho người tài mua nhà

Đây là một trong những đãi ngộ theo chính sách thu hút nhân lực chất lượng cao giai đoạn 2022-2025 của tỉnh.

Trên trời tàu bay lượn vòng chờ chỗ đáp, dưới đất taxi sẵn sàng đợi 'chặt chém'

Hạ tầng mặt đất không theo kịp tốc độ phát triển của ngành hàng không, khiến tàu bay phải lượn lòng vòng trên trời chờ hạ cánh; trong khi dưới mặt đất xuất hiện tình trạng tài xế "chặt chém" ở sân bay.

Hậu sốt đất, nhà đầu tư chuyển hướng đổ tiền vào homestay

Thị trường trầm lắng, nhiều nhà đầu tư thay vì đi gom đất để bán đã quyết định chuyển sang đầu tư homestay.

Đói đơn hàng, thị trường xuất khẩu đang xấu đi

Chi phí đầu vào tăng cao cùng nhu cầu tại nhiều thị trường lớn giảm khiến hàng xuất khẩu của Việt Nam đối mặt với khó khăn vào nửa cuối năm 2022, đặc biệt là tình trạng thiếu đơn hàng.

Sẵn vốn khủng, tay to tung tiền gom đất

Thị trường bất động sản bị siết nguồn vốn cũng là lúc nhiều đại gia tung tiền gom dự án.

Biệt thự Pháp cổ bỏ hoang giữa lòng Sa Pa

Nằm trên con phố trung tâm của Sa Pa, một biệt thự cổ từ thời Pháp thuộc bị bỏ hoang và được người bán hàng vỉa hè trưng dụng làm nơi để đồ.

Loạt dự án nghìn tỷ 'ngủ đông' ở bán đảo đẹp nhất Quảng Bình

Được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng trên các khu đất vàng ở bán đảo Bảo Ninh, TP Đồng Hới (Quảng Bình), thế nhưng một số dự án chậm tiến độ, tạm dừng thi công suốt nhiều năm.

Năm 2030, thu nhập của một người Việt Nam chỉ bằng Malaysia năm 2007

GDP bình quân đầu người theo giá hiện hành của Việt Nam luôn đạt mức năm sau cao hơn năm trước. Thế nhưng, con số này thua xa nhiều nước trong khu vực Đông Nam Á.

Shopee, Lazada phải bổ sung giấy phép kinh doanh

Các sàn thương mại điện tử có vốn đầu tư nước ngoài đang kinh doanh tại Việt Nam như Lazada, Shopee... phải bổ sung Giấy phép kinh doanh trước ngày 1/1/2023.

i88 i88ʘ Ͳ dgټҘ \ kubet kubet kubet gsbetʘ gsbet gsbet Oيʘ X] ܇ worldcup2022 World Cup 2022 l ټҘ tzʘ ؽwʘ hoyaʘ feida365w_ʘ ؔʘ dk8 Ϡʘ ˾C A˾C

xxfseo.com